Appartement – T2 – Montchat

144 Route de Genas
LUMINEUX – ETAGE ELEVE – RECENT

L’agence Catanéo vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces situé au 6ème étage d’une copropriété de 2013, 42 rue Poizat à Villeurbanne,
A 2 pas de la Place Ronde, Lyon 3ème,

Caractéristiques principales :
– Superficie : 50,47 m² (loi Carrez)
– 6ème étage sur 7 avec ascenseur
– Garage fermé en sous-sol (en sus)
– Villeurbanne collé à Montchat, secteur idéal avec toutes les commodités à proximités
– Aucun travaux à prévoir (ni dans le bien, ni dans la copropriété)

Agencement optimal :
– Entrée avec rangements
– WC séparés
– Salle de bains fonctionnelle
– Une grande chambre confortable
– Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour,

Les atouts :

– Copropriété de qualité, très récente
– A deux pas des commerces, des écoles et des transports (accès à la Part Dieu en 5 minutes avec le T3, proximité immédiate avec le futur T6)
– Volets roulant électrique, double vitrage = très bon DPE
– Très proche du quartier prisé de Monchat

Contactez-nous au 06 25 20 51 29 ou à l’adresse mail suivante : t.laville@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 204 lots – dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1576 euros.