Appartement T3 – Sainte-Foy-lès-Lyon

4 Chemin des Razes
A quelques pas de la galerie commerçante de Francheville et du centre Calicéo, dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², situé chemin des Razes, au sein d’une résidence sécurisée.

Cet appartement offre une disposition pratique : une entrée avec placard desservant une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.
Avec ses pièces traversantes, cet appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Un emplacement privilégié : proche des écoles, des centres médicaux et des équipements sportifs (aire de jeux, terrain de football et de basket), avec un accès facile aux transports en commun grâce aux lignes de bus à proximité (C19 vers Lyon, 14 et C20), ainsi que la voie verte de l’Yzeron toute proche pour les balades et loisirs en extérieur.

Informations complémentaires :

– Charges de copropriété : 250 euros / mois (incluant le gardien, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien de la résidence)
– Étage : 4 / 5 avec ascenseur
– DPE : E
– Ravalement de façade voté (charge vendeur)
– Stationnement libre au sein de la copropriété
– Taxe foncière : 780 euros
– Gardien dans la résidence

Une cave complète ce bien.

Vous pouvez me contacter directement par téléphone au 07.57.19.30.79 ou par mail à n.carrat@cataneo.fr.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1440 euros et 2020 euros – prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.