T2 à Saint-Etienne Chavanelle – 36 m²

07/04/2025

Description du projet :

35 Rue de la Mulatière – 42000 – Saint-Etienne

Ce client parisien avait déjà réalisé un investissement dans une colocation à Lyon avec Catanéo et à souhaité diversifié ses investissements avec un autre projet, toujours en LMNP. En effet, ce joli T2 bien optimisé se situe dans un immeuble datant d’avant les années 1948 en hypercentre de Saint-Etienne et répond aux objectifs du client en alliant rentabilité et sécurité.

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Type d’opération

Surface

36 m2

Localisation

St Etienne

Loyers annuels

5 635€

Objectif

Equilibré

Budget complet

83 500€

Rendement brut

6,74%

Rendement net

4,85%

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