Appartement 114 m² avec vue dégagée

20 Rue du Professeur Joseph Nicolas
A VENDRE / Superbe T4 traversant avec grands balcons – Lyon 8e

/ 18 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec

Découvrez cet appartement de 114 m² situé au 12ème étage avec une superbe vue dégagée,

/ Les atouts :

Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée

2 balcons, dont un généreux de 17m² : parfait pour vos moments de détente, un total de 30m² d’extérieur

2 chambres possibilités de créer une 3ème (devis détaillé en cours de réalisation)

Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, belle cuisine semi ouverte et équipée donnant sur un second balcon,

Garage double dans la résidence en sus, parking commun inclus

Environnement calme et résidentiel

/ Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz, Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie…).

/ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Charges de copropriété : 3 680 euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur…)
Taxe foncière : 1 895 euros
Nombre de lots d’habitations : 86

Une cave de 5m² complète ce bien

Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 174 lots – dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3668 euros.