Appartement – 2019 – T3 – Balcon – Garage
Descriptif de ce bien à vendre de 3 pièces et 62 m²
7 Rue Victor Hugo
VÉNISSIEUX / T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS-SOL
Au sein d’une résidence récente de 2019, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur au 41 avenue Jacques Duclos à Vénissieux.
? Ses atouts :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon .
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle .
Deux chambres confortables avec rangements,
Salle de bains et WC séparés
Garage en sous-sol sécurisé disponible en sus,
? Emplacement idéal :
A proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous trouverez également un local à vélo sur cour !
Les charges de copropriété sont de 1 716 euros comprenant le chauffage collectif (relié au réseau urbain), eau froide et chaude avec relevé de compteurs individuels, ascenseur, entretien des communs,
Le nombre de lots est de 148 dont 178 lots d’habitation.
La taxe foncière est de 852 euros.
Vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 390 euros – 560 euros
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1716 euros.
À propos de ce bien à vendre de 3 pièces et 62 m² à 69200 VENISSIEUX
Emplacement
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 19 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 390 € et 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Voir sur georisques.gouv.frÀ propos de l’annonce
À propos de l’agence
NEOLOC CATANEO Groupe