Investir en France depuis l’étranger
Catanéo Groupe simplifie votre démarche d’investir en France depuis l’étranger en vous offrant un accompagnement complet à chaque étape : définition de la stratégie d’investissement sur-mesure, recherche de l’opportunité grâce à notre réseau off-market, sécurisation de l’achat, travaux et ameublement par notre équipe et mise en location par notre pôle Gestion Locative.
Toutes ses étapes se déroulent à distance, depuis votre pays de résidence.
Echanger sur mon projetNotre solution d’investissement locatif clé en main
adaptée aux non-résidents
Nous vous accompagnons de A à Z dans la réalisation de votre investissement depuis votre pays de résidence.
Définition de votre stratégie d’investissement
Chez Catanéo Groupe, nous prenons le temps de vous conseiller sur le projet immobilier le plus adapté à votre profil et à vos objectifs. Ce premier rendez-vous s’effectue en visio.
Recherche de la meilleure opportunité
Nous analysons plus de 50 opportunités par semaine pour trouver le meilleur investissement. Grâce à notre réseau local off-market, nous vous garantissons le meilleur sourcing possible. Vous pourrez découvrir le bien via une visite virtuelle.
Sécurisation de l’achat
Nous sécurisons la phase d’acquisition grâce à une analyse technique approfondie : procès-verbal d’assemblée générale, carnet d’entretien, chiffrage des travaux, règlement de copropriété, syndic… et une modélisation financière précise : charges d’exploitation, rentabilité, effort d’épargne, etc. Ce second rendez-vous s’effectue également en visio.
Délégation de la rénovation & agencement
Chaque bien est optimisé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité. Notre équipe interne gère les travaux avec transparence, respect des délais et un suivi rigoureux pour assurer une livraison dans les délais. Votre conducteur de chantier dédié vous tient informé de l’avancée des travaux pour une délégation en toute sérénité. Vous pourrez découvrir votre bien remis à neuf via une visite virtuelle et des photos professionnelles.
Gestion de votre bien
Notre pôle Gestion Locative gère votre bien en bon père de famille, garantissant une rentabilité maximale et une gestion pérenne, même à distance. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, pour une tranquillité d’esprit totale.
Nos outils pour faciliter l’investissement à distance
En moyenne, 5h suffisent à nos clients expatriés pour lancer leur investissement locatif avec Catanéo.
Echangeons sur votre projet d’investissement locatif
Faciliter le financement des investisseurs non-résidents
Nous vous mettons en relation avec nos partenaires spécialistes du financement pour les expatriés.
Financer votre investissement
Chez Catanéo, savons que le financement est un frein à l’investissement pour les non-résidents. C’est pourquoi, nous nous appuyons sur nos partenaires spécialistes du crédit des expatriés. Nous travaillons avec des établissements bancaires habitués aux profils non-résidents et avec des courtiers experts du financement international, capables d’anticiper les exigences particulières liées à votre situation (revenus perçus à l’étranger, devises, fiscalité, pays de résidence).
Meilleures conditions d’emprunt
Grâce à l’expertise de nos partenaires, l’objectif est clair : obtenir les meilleures conditions d’emprunt possibles, tout en sécurisant le montage financier de votre investissement et en tenant compte des spécificités de votre profil. Notre équipe vous met en relation avec le partenaire adapté à votre profil et nous restons à vos côtés à chaque étape, pour que votre projet d’investissement locatif puisse avancer sereinement, même à distance.
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Lyon et ses alentours ?
Une ville en pleine effervescence économique et sociale, offrant des opportunités uniques pour les investisseurs.
Lyon en chiffres
ville de France en tension locative
Locataires
Créations d’entreprises par an
Budget minimal pour investir à Lyon avec Catanéo
Le régime fiscal le plus adapté aux résidents
Responsable relations investisseurs
Investir en France depuis l’étranger est bien plus fréquent qu’on ne le pense : depuis la création de Catanéo, nous avons eu la chance d’accompagner une centaine de clients installés aux quatre coins du monde. Aujourd’hui, un quart de nos investisseurs sont non-résidents : nous avons donc l’habitude de piloter des projets locatifs de A à Z, entièrement à distance.
Et c’est toujours un plaisir de rencontrer nos clients expatriés lorsqu’ils profitent de vacances en France pour passer nous voir dans nos locaux.
Les investissements locatifs réalisés pour nos clients
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
Retrouvez les questions les plus fréquentes
Comment lancer mon projet avec Catanéo ?
Vous pouvez démarrer en nous contactant via notre formulaire pour définir votre investissement idéal ensemble.
Qu’est-ce qu’un investissement « clé en main » ?
Un investissement « clé en main » inclut toutes les étapes : acquisition, rénovation, gestion locative et vente éventuelle.
Pourquoi choisir Lyon pour son investissement immobilier ?
- Deuxième pôle économique français avec un bassin d’emploi dynamique
- Important centre universitaire (150 000 étudiants)
- Réseau de transport en commun développé et en expansion
- Qualité de vie reconnue et patrimoine culturel exceptionnel
- Projets urbains ambitieux valorisant continuellement la métropole
Les grands projets urbains qui valorisent votre investissement
- Finalisation du projet Lyon Presqu’île avec réaménagement des espaces publics historiques
- Achèvement des dernières phases de Lyon Confluence
- Déploiement des nouvelles lignes de tramway
- Transformation complète des quartiers périphériques comme La Saulaie et Les Minguettes
Puis-je investir même si je ne réside pas en Auvergne Rhône-Alpes ?
Oui, nous sommes l’acteur de référence du secteur, garantissant une parfaite connaissance du marché, même pour les investisseurs qui ne connaissent pas la région.
Puis-je investir à distance ?
Oui, nous gérons tout à distance, du choix du bien à sa gestion locative.
Discutons de votre projet
Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
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