T2 – Lyon 3 – 39 m2

Description du projet :

2 rue Saint-Isidore – 69003 Lyon

Ce T2 offre une belle opportunité d’investissement à proximité immédiate des transports et des établissements d’enseignement. Situé dans une ancienne maison bourgeoise découpée en lots avec une façade entièrement ravalée, le bien bénéficie d’un agencement optimisé.

Son emplacement proche du métro D et de l’université Lyon 3, en fait un choix idéal pour une cible étudiante ou de jeunes actifs. Implanté dans un secteur très recherché, ce bien combine rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.

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Type d’opération

T2

Surface

39 m2

Localisation

Lyon 3

Loyers annuels

10 636€

Objectif

Equilibré

Budget complet

230 000€

Rendement brut

4,63%

Rendement net

3,52%

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