Maison familiale au calme absolu

200 Chemin de la Botte Noire
CORPS DE FERME RÉNOVÉ // CHARME DE L’ANCIEN // CALME ABSOLU

L’agence Catanéo Transaction vous propose cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Rénovée avec des matériaux de qualité, dont un élégant travertin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 162,62 m2
Terrain : 3 905 m2 plat et arboré, piscinable
Annexes : atelier, cabanon de jardin et garage ouvert type carport

Confort : climatisation réversible et poêle à bois

Description

Au rez-de-chaussée :
– Entrée
– WC indépendant
– Buanderie
– Salle de bains
– Grand séjour lumineux
– Cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse
– 1 chambre

A l’étage :

– 2 grandes chambres, dont une avec dressing
– Salle d’eau
– WC
– Grand bureau ouvert
– Possibilité de créer facilement une 4ème chambre

Les + qui font la différence

– Grand terrain arboré sans vis-à-vis
– Vue dégagée et calme absolu
– Environnement non constructible aux alentours
– Possibilité d’agrandissement
– Assainissement individuel neuf (SPANC conforme)
– DPE : C / A
– Fibre optique
– Toiture, façade et huisseries refaites il y a 5 ans
– Double vitrage aluminium
– Volets roulants électriques centralisés (domotique)
– Isolation intérieure
– Aucun travaux à prévoir

Localisation

Située sur le secteur Sainte-Croix / Pizay, à proximité de Montluel et Saint-André-de-Corcy, et à 40 minutes de Lyon.

Honoraires inclus, à charges vendeurs.

Vous pouvez me joindre directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

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