T5 rénové 90 m² Balcon Cave Box
Descriptif de ce bien à vendre de 5 pièces et 90 m²
9 RUE JULES VALENSAUT
T5 rénové de 90 m² Traversant Est/Ouest Balcon Vendu loué Rentabilité immédiate
Entièrement rénové en 2022, ce T5 se trouve au 1er étage surélevé d’une copropriété bien entretenue. Traversant Est/Ouest, il offre luminosité, confort et une organisation idéale pour la colocation.
Bien vendu loué Revenus locatifs
4 chambres louées
Loyer hors charges : 430 euros / chambre, soit 1 720 euros / mois
Charges locatives récupérables : 110 euros / chambre, soit 440 euros / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 20 640 euros
Charges récupérables annuelles : 5 280 euros
Charges de copropriété
Montant annuel : 4 855 euros
(communs, ascenseur, eau chaude et eau froide)
Agencement et prestations
4 chambres, dont 2 avec accès direct au balcon
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 13 m² orienté Ouest
Cuisine ouverte équipée, moderne et intégrée à la pièce de vie
2 salles d’eau contemporaines
WC séparé
Nombreux rangements optimisés
Annexes
Cave privative
Box fermé en sus : 11 000 euros
Atouts majeurs
Rénovation complète en 2022
Traversant Est/Ouest
Grand balcon de 13 m²
4 vraies chambres
Organisation parfaite pour colocation
Revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition
Contact
Anaïs Dumon
06 74 02 00 49
a.dumon@cataneo.fr
Copropriété de 66 lots – dont 21 lots habitation.
Charges annuelles : 4855 euros.
À propos de ce bien à vendre de 5 pièces et 90 m² à 69008 LYON
Emplacement
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 7 octobre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 850 € et 2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Voir sur georisques.gouv.frÀ propos de l’annonce
À propos de l’agence
CATANEO Groupe