T3 – Garibaldi
Descriptif de ce bien à vendre de 3 pièces et 81.6 m²
31 Avenue Félix Faure
GARIBALDI // TRAVERSANT // GRAND T3
L’agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 81,5m2 dans une copropriété calme et à taille humaine (16 lots). Emplacement idéal avec une vie de quartier : garibaldi, commerces, métro, écoles.
Caractéristiques Principales :
– Superficie totale : 81,5m2
– Balcon (5,5m2)
– 2ème étage avec ascenseur
– Cave
– Traversant
Description :
– Une entrée avec un grand placard
– WC séparés
– Salle de douche
– Une grande chambre
– Une deuxième chambre
– Une cuisine entièrement équipée et récente
– Un séjour/salle à manger avec accès balcon ouvert sur la cuisine.
– Cave
Autres Atouts :
– Appartement rénové récemment
– Majoritairement des propriétaires occupants
– Ascenseur
– Traversant Est/Ouest : lumineux
– Porte blindée
– Double vitrage
– Emplacement (transports, écoles et commerces) : métro Garibaldi.
Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main.
Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
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Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 2936 euros.
À propos de ce bien à vendre de 3 pièces et 81.6 m² à 69003 LYON
Emplacement
Dans le quartier
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 1 août 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 310 € et 1 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Voir sur georisques.gouv.frÀ propos de l’annonce
À propos de l’agence
CATANEO Groupe 