T3 Rénové Lyon 3

234 AVENUE FELIX FAURE
T3 lumineux avec séjour orienté Sud

Situé 234 avenue Félix Faure, ce T3 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Installé dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2015, il bénéficie du charme de l’ancien avec le confort moderne d’une petite copropriété bien entretenue.

Un espace de vie chaleureux et optimisé
L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux, orienté plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial

Il se compose également de :

Deux chambres
Une salle d’eau fonctionnelle
Des toilettes séparées

Une distribution simple et efficace, sans perte d’espace

Un appartement adapté à plusieurs profils d’acquéreurs
grâce à son emplacement stratégique et son agencement, ce T3 est parfait pour :

Un primo?accédant cherchant un bien lumineux et bien placé
Un investisseur (forte demande locative dans le secteur)
Une colocation (2 vraies chambres + séjour agréable)
Des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier sûr, pratique et très bien desservi

Le quartier Félix Faure, un secteur vivant, pratique et très bien connecté
Le secteur Félix Faure est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et mobilité :

Transports
Nombreuses lignes de bus desservant Part?Dieu, Grange Blanche, Monplaisir
Tram T4

Proximité des axes principaux pour rejoindre rapidement le centre ou le périphérique
Un emplacement idéal pour les actifs, les étudiants et tous ceux qui recherchent une mobilité fluide.

Commerces et vie quotidienne
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés

Marchés de quartier accessibles à pied

Écoles et pôles universitaires
Accès rapide aux universités de Lyon 3, Lyon 1, La Doua, Grange Blanche

Copropriété de 21 lots – dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.