T3 – Coeur du village
Descriptif de ce bien à vendre de 3 pièces et 40.6 m²
31 Avenue Général de Gaulle
L’agence Catanéo Transaction vous invite à découvrir ce T3 de 40,6m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété calme et à taille humaine, nichée au coeur de Charbonnières-Les-Bains
Composition du bien :
Un séjour spacieux avec un accès à le balcon de 6,65m2
Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour
Des WC,
Une chambre avec une salle de douche moderne.
Un bureau/chambre, possibilité d’ouvrir sur le séjour pour l’agrandir.
Les atouts :
Vue dégagée,
Proche Lyon
Centre du village de Charbonnière, proche des transports, écoles et commerces au pied de l’immeuble
Belle luminosité
Petite copropriété bien entretenue, calme
Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 600 euros.
À propos de ce bien à vendre de 3 pièces et 40.6 m² à 69260 CHARBONNIERES LES BAINS
Emplacement
Dans le quartier
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 11 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 020 € et 1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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À propos de l’agence
CATANEO Groupe 