T1 bis à rénover opportunité d’investissement Lyon 8ème

35 avenue Paul Santy
DPE réalisé avant travaux. Le classement énergétique sera entièrement redéfini après aménagement.

Que vous soyez investisseur en quête d’optimisation de rendement grâce à un projet de rénovation, ou particulier souhaitant façonner un logement à votre image, découvrez ce T1bis de 25 m² situé dans un environnement calme du 8ème arrondissement de Lyon. Ce plateau à rénover offre un fort potentiel pour la réalisation d’un projet entièrement sur mesure.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de la rue et très peu passager, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, grâce à ses grandes ouvertures typiques des constructions des années 40. Actuellement composé d’une pièce de vie, d’un coin chambre et d’un balcon. Les évacuations pour une future salle d’eau et un WC seront prévues.


Un emplacement idéal : proche des écoles, des commerces de proximité et des centres médicaux situés avenue Paul Santy, avec un accès très facile aux transports en commun : tram T4 à 5 minutes à pied (arrêt États-Unis Viviani) et le tram T6 à 10 minutes à pied (arrêt Beauvisage CISL) permettant de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu, le centre ville et les nombreuses universités.

Une cave complète ce bien. Vidéo sur demande.

Projection après travaux : DPE C ou D

Vous pouvez me contacter directement par téléphone au 07.57.19.30.79 ou par mail à n.carrat@cataneo.fr pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 4 lots – dont 4 lots habitation.