Investir en SCI à l’IS : la solution pour les chefs d’entreprise
La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’Impôt sur les Sociétés est un montage particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le long terme, en utilisant leur trésorerie disponible et en construisant une véritable stratégie de foncière.
Avec Catanéo, profitez d’un accompagnement clé en main pour bâtir un projet en SCI IS serein, rentable et parfaitement adapté à votre situation.
Parlons de votre projetLes avantages d’investir en SCI IS
Possibilité d’investir la trésorerie de société en compte courant d’associés.
Amortissement du bien et charges déductibles : loyers faiblement imposés.
Outil idéal pour développer un parc immobilier sans objectif de revente rapide
Non soumis aux règles du HCSF pour l’obtention du financement bancaire.
Caractéristiques du montage en SCI IS
Co-fondateur Catanéo Groupe
La SCI IS est le montage parfait pour les chefs d’entreprise ou les propriétaires avec un gros patrimoine et des ambitions de création de foncière. C’est un instrument idéal pour gérer et transmettre son patrimoine.
Attention, ce montage n’est pas souvent judicieux si vous êtes propriétaire d’un seul bien et si vous n’avez pas l’ambition d’acquérir d’autres biens par la suite.
Quel montage fiscal privilégier pour votre investissement ? Prenez rendez-vous
Découvrez l’investissement de Jacques
Jacques a investi en SCI IS dans un T1 Bis de 34.68m2 situé à Villeurbanne*.
Son investissement locatif génère 9 840€ de loyers nets annuel, avec une faible incidence sur l’imposition de Jacques. Avec cette opération, il souhaitait enclencher une dynamique d »investissement avec une foncière dans le but de préparer sa retraite.
*Catanéo est une agence immobilière et effectue du conseil fiscal sur les opérations immobilières à titre accessoire. Chaque cas client devant être étudié et validé par un professionnel fiscal : notaire / expert-comptable.
Découvrir le projet
Ils nous ont fait confiance
« L’équipe est très réactive et toujours disponible pour assurer un accompagnement sans faille tout au long du projet: recherche, montage du dossier financier, travaux et location… »
« Mon mari et moi avons effectué trois investissements locatifs avec Catanéo et sommes pleinement satisfaits de la réalisation de ces projets… »
« J’ai réalisé mon premier investissement locatif avec Catanéo et je suis extrêmement satisfait du service et du professionnalisme de Pierre et Alexandre… »
« Très bonne expérience avec CATANEO pour l’achat et la rénovation d’appartements sur Lyon. Une équipe très professionnelle et efficace. Bravo! »
« Pierre, Simon et le reste de l’équipe ont été au top dans la communication; mention spéciale aux photos de chantier que l’on attend comme le prochain épisode d’une série Netflix. Merci à toute l’équipe. »
« Les travaux avant mise en location sont réalisés très rapidement. Nous recommandons vivement Catanéo pour tout projet ! »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Vendeurs ou acheteurs n’hésitez pas à leur confier vos demandes car il sauront vous apporter des conseils justes et efficaces. »
« Je recommande vivement cataneo, ils se sont occupés de la vente de la maison de mes parents et de l’achat d’un nouveau bien. Tout s’est très bien passé »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
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Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
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