Investir en SCI à l’IS : la solution pour les chefs d’entreprise
La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’Impôt sur les Sociétés est un montage particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le long terme, en utilisant leur trésorerie disponible et en construisant une véritable stratégie de foncière.
Avec Catanéo, profitez d’un accompagnement clé en main pour bâtir un projet en SCI IS serein, rentable et parfaitement adapté à votre situation.
Parlons de votre projetLes avantages d’investir en SCI IS
Possibilité d’investir la trésorerie de société en compte courant d’associés.
Amortissement du bien et charges déductibles : loyers faiblement imposés.
Outil idéal pour développer un parc immobilier sans objectif de revente rapide
Non soumis aux règles du HCSF pour l’obtention du financement bancaire.
Caractéristiques du montage en SCI IS
Co-fondateur Catanéo Groupe
La SCI IS est le montage parfait pour les chefs d’entreprise ou les propriétaires avec un gros patrimoine et des ambitions de création de foncière. C’est un instrument idéal pour gérer et transmettre son patrimoine.
Attention, ce montage n’est pas souvent judicieux si vous êtes propriétaire d’un seul bien et si vous n’avez pas l’ambition d’acquérir d’autres biens par la suite.
Quel montage fiscal privilégier pour votre investissement ?
Découvrez l’investissement de Jacques
Jacques a investi en SCI IS dans un T1 Bis de 34.68m2 situé à Villeurbanne*.
Son investissement locatif génère 9 840€ de loyers nets annuel, avec une faible incidence sur l’imposition de Jacques. Avec cette opération, il souhaitait enclencher une dynamique d »investissement avec une foncière dans le but de préparer sa retraite.
*Catanéo est une agence immobilière et effectue du conseil fiscal sur les opérations immobilières à titre accessoire. Chaque cas client devant être étudié et validé par un professionnel fiscal : notaire / expert-comptable.
Découvrir le projet
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
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Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
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