Investir en SARL de famille : un statut fiscal avantageux
La SARL de famille est une société commerciale constituée exclusivement entre membres d’une même famille, qui permet d’opter pour l’imposition des revenus au régime des sociétés de personnes (IR) tout en permettant d’utiliser le mécanisme d’amortissement.
Avec Catanéo, profitez d’un accompagnement clé en main pour bâtir un projet en SARL de famille serein, rentable et parfaitement adapté à votre situation.
Parlons de votre projetLes avantages d’investir en SARL de famille
Outil idéal pour organiser la succession et préparer l’avenir des enfants.
Régime des particuliers, plus favorable que la SCI IS. La location est assimilée au mécanisme fiscal LMNP pour chacun des associés.
Loyers faiblement fiscalisés sur une longue durée grâce aux amortissements.
Non soumis aux règles d’endettement HCSF car l’emprunt est réalisé par la société. La responsabilité des associés est à hauteur des apports.
Caractéristiques du montage en SARL de famille
Co-fondateur Catanéo Groupe
Le montage en SARL de famille est la combinaison parfaite pour investir dans l’immobilier tout en optimisant la fiscalité et enclencher la transmission.
Ce montage nécessite une expertise et un encadrement juridique et fiscal. Nous recommandons l’avis d’un expert-comptable et d’un notaire.
Quel montage fiscal privilégier pour votre investissement ?
Découvrez l’investissement de Nicolas
Nicolas a investi en SARL de famille dans une colocation de 5 chambres à Lyon 8*.
Son investissement locatif génère 32 775€ de loyers nets par an, faiblement imposés grâce à l’amortissement. Grâce au statut SARL de famille, Nicolas bénéficie d’une fiscalité avantageuse.
*Catanéo est une agence immobilière et effectue du conseil fiscal sur les opérations immobilières à titre accessoire. Chaque cas client devant être étudié et validé par un professionnel fiscal : notaire / expert-comptable.
Découvrir le projet
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
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