Catanéo est une agence d’investissement locatif basée à Lyon, spécialisée dans l’accompagnement clé en main sur le marché lyonnais et sa région.

Contrairement à certaines agences nationales, l’équipe s’appuie sur une connaissance très fine du marché local : quartiers, réglementation spécifique, prix réels des travaux, tension locative ou typologies de biens recherchées.

Cette expertise locale permet :

• d’identifier les meilleures opportunités d’investissement à Lyon,

• d’éviter certains pièges réglementaires ou techniques,

• et d’optimiser la rentabilité locative grâce à la connaissance du marché lyonnais

L’approche de Catanéo repose sur un accompagnement de A à Z, avec des équipes dédiées à l’investissement, à la rénovation, à la gestion locative et à la transaction.

Une agence d’investissement locatif 100 % internalisée signifie que toutes les étapes du projet sont gérées par la même équipe : recherche du bien, rénovation, mise en location et gestion.

À Lyon, cela présente plusieurs avantages :

• meilleure coordination entre les équipes,

• maîtrise des coûts et des délais de travaux,

• vision globale de la rentabilité du projet

• accompagnement long terme durant toute la phase d’exploitation de votre bien avec la gérance par l’agence

Contrairement aux modèles qui sous-traitent chaque étape, une structure internalisée permet un suivi plus fluide et plus transparent, avec un interlocuteur unique tout au long de votre investissement immobilier. Chez Catanéo, nous vous fournissons une projection financière parmi les plus détaillées du secteur, aucun coût caché.

Investir seul dans l’immobilier locatif est possible, mais cela demande du temps, des compétences et un réseau local solide. Entre la recherche du bien, l’analyse de rentabilité, les travaux, le financement et la gestion locative, un projet peut vite devenir complexe.

Faire appel à une agence spécialisée en investissement locatif à Lyon permet de sécuriser chaque étape : sélection du bien, négociation, optimisation fiscale, rénovation et mise en location.

L’objectif est de vous faire gagner du temps. Avec Catanéo, environ 5h d’implication en moyenne sont nécessaires contre 65 h pour un projet mené seul.
Mais également d’éviter les erreurs coûteuses pour sécuriser votre projet, dimensionner votre investissement et vous permettre d’en faire d’autres.

• Finalisation du projet Lyon Presqu’île avec réaménagement des espaces publics historiques
• Achèvement des dernières phases de Lyon Confluence
• Déploiement des nouvelles lignes de tramway
• Transformation complète des quartiers périphériques comme La Saulaie et Les Minguettes

• Deuxième pôle économique français avec un bassin d’emploi dynamique
• Important centre universitaire (150 000 étudiants)
• Réseau de transport en commun développé et en expansion
• Qualité de vie reconnue et patrimoine culturel exceptionnel
• Projets urbains ambitieux valorisant continuellement la métropole

Nous analysons plus de 50 biens chaque semaine pour vous offrir le meilleur choix.

De l’estimation à la signature chez le notaire, nous vous guidons tout au long du processus de vente.

Oui, nous vous fournissons une estimation basée sur des calculs rigoureux avant chaque investissement.

Oui, nous accompagnons les investisseurs internationaux et expatriés avec des solutions adaptées à leur situation (signature à distance, visite virtuelle etc.)