Spécialiste de l’investissement immobilier clé en main
Une expertise complète pour concevoir, sécuriser et piloter des projets d’investissement sur mesure.
Chez Catanéo Groupe, nous vous proposons une solution d’investissement immobilier clé en main, de l’achat à la gestion locative.
Notre équipe gère en interne chacune des étapes de votre projet : conseil et stratégie, travaux et ameublement, montage fiscal et juridique, financement, gestion locative.
Une délégation de A à Z, pilotée par nos experts garantissant le respect des coûts et des délais.
Avec nous, investissez en toute sérénité.
Simuler mon projetPourquoi investir avec Catanéo ?
Recherche du bien, financement, travaux, mise en location…
Manque de connaissance sur le sujet.
Importance de l’expertise local.
Difficulté à évaluer l’emplacement, la demande locative et la stratégie d’investissement adaptée.
De l’achat à la mise en location en faisant appel à des prestataires (perte de contrôle et dépendance).
Calcul de rentabilité généraliste : ne prend pas en compte vos conditions de financement.
Réseau de proximité moins développé.
Rentabilité souvent surévaluée.
Chaque étape est internalisée : stratégie d’investissement, chasse immobilière, rénovation, gestion locative.
Choix du montage fiscal selon votre situation. Calcul de rentabilité incluant : rendement brut, net, taux de rendement interne.
Accès à des offres exclusives grâce à notre réseau off market : notaire, marchand de bien, agence immobilière…
Sans catalogue, selon vos objectifs d’investissement.
Nos chiffres clés
ans d’expertise
Agences
Projets immobiliers réalisés
Investis par nos clients
De nos clients viennent de recommandations
Pourquoi cette méthode fonctionne ?
Accompagnement total
Stratégie personnalisée
Indépendance financière
Expertise locale
Notre solution d’investissement immobilier
Nous vous accompagnons de A à Z dans la réalisation de votre investissement.
Pourquoi un investissement sur-mesure est optimal ?
Les meilleurs investissement ne sont pas en stock.
Profil investisseur, stratégie, localisation, budget….
Chaque bien est sélectionné spécifiquement pour vous.
Selon vos conditions de financement.
Travaux, ameublement, décoration…
Simon LEFORT
Investissement
p.francois@cataneo.fr
s.lefort@cataneo.fr
04 51 26 09 47
Votre projet d’investissement immobilier locatif géré par nos experts :
« Un investissement réussi commence par une stratégie claire et bien définie. Chez Catanéo Groupe, nous prenons le temps d’analyser vos objectifs et de définir, ensemble, un plan d’action sur-mesure. Chaque projet est accompagné d’un cahier des charges précis, pour garantir une exécution optimale et conforme à vos attentes.
Nous accompagnons les projets de nos clients de la même façon que si nous les réalisions pour nous. »
Les avantages d’acheter un bien en off market
Biens souvent surévalués.
Filtrage des annonces non pertinentes.
Manque d’analyse des chiffres du projet.
Manque de marge de manoeuvre.
Manque d’accompagnement et de connaissance.
Non diffusés sur les sites d’annonces.
Nous vous proposons le bien adapté à votre stratégie d’investissement.
Calcul de la rentabilité brute, nette et du taux de rendement interne.
Négociation avec notre partenaire : marchand bien, notaire, agence immobilière.
Grâce à l’expertise de Catanéo.
Cadrer mon projet d’investissement
Investissements locatifs réalisés pour nos clients
Studio, T2, colocation, rentabilité, valorisation, sécurité. Catanéo répond à tous les objectifs d’investissement immobilier !
On vous accompagne de A à Z
Le témoignage de Julien
Écoutez le témoignage de Julien qui a réalisé plusieurs investissements locatifs avec Catanéo !
Nous avons accompagné Julien pour définir et déployer sa stratégie d’investissement pour lui permettre d’acheter un bien locatif en toute sérénité : recherche du bien, financement, travaux, montage fiscal & juridique, gestion locative. Tout a été géré de A à Z par nos équipes en interne.
Julien a déjà réalisé plusieurs investissements avec Catanéo, tous différents pour diversifier son patrimoine immobilier et ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Découvrir l’investissement de Julien
Le témoignage de François
Le projet de François → Un studio après avoir déjà investi dans une colocation.
Pour ce nouveau projet, l’objectif était d’opter pour une stratégie plus sécuritaire après un précédent investissement centré sur la rentabilité, afin d’avoir un patrimoine immobilier diversifié.
En confiant son projet à Catanéo, François a pu répondre à ses objectifs :
- Optimiser son imposition
- Diversifier ses investissements
- Générer une rente financière immédiate
- Investir sur un horizon moyen / long terme avec peu de risques
En seulement 6h d’implication, nous avons pu lancer son investissement !
Découvrir l’investissement de Francois
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
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Découvrez notre système d’honoraires
Ce qui est compris dans nos honoraires
Conseil et accompagnement sur toutes les étapes de l’investissement locatif : conseil stratégique, recherche et étude de l’investissement idéal, sécurisation financement et notaires, pilotage des travaux et ameublement, gestion locative
- Aucun frais cachés
- Fonctionnement au forfait : alignement des intérêts
- Empruntable
- Déductible fiscalement
- Gain de temps : 5 heures en moyenne pour nos clients contre 71 heures pour un particulier
- Accès à notre réseau offmarket
- Qualité et sécurité des investissements proposés
Retrouvez les questions les plus fréquentes
Combien de biens Catanéo analyse chaque semaine ?
Nous analysons plus de 50 biens chaque semaine pour vous offrir le meilleur choix.
Combien de temps dois-je dédier a ce projet d’investissement ?
Certains de nos clients investisseurs ne consacrent que 3 heures à leur projet immobilier en passant par Catanéo Groupe, contre 90 heures en moyenne pour un projet réalisé seul.
Comment financer mon investissement immobilier ?
Nous vous orientons vers nos partenaires financiers pour vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement.
Comment lancer mon projet avec Catanéo ?
Vous pouvez démarrer en nous contactant via notre formulaire pour définir votre investissement idéal ensemble.
Comment savoir quel type d’investissement est le meilleur pour moi ?
Nous analysons vos objectifs financiers et votre profil de risque pour vous recommander l’investissement idéal.
Comment savoir si un bien est rentable ?
Nous effectuons une étude approfondie de chaque bien pour estimer son potentiel de rentabilité à long terme.
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Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
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