Investissement locatif à Villefranche

Villefranche, ville en plein essor située au cœur du Beaujolais, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Grâce à son cadre de vie agréable, son attractivité touristique et sa proximité avec Lyon, elle permet de répondre à des objectifs variés : rentabilité, valorisation et sécurité.

Chez Catanéo Groupe, nous vous accompagnons pour choisir les investissements les plus adaptés à votre profil et à vos ambitions.

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Pourquoi faire un investissement locatif
à Villefranche ?

Villefranche est une ville en pleine effervescence économique et sociale, offrant des opportunités uniques pour les investisseurs.

37 000 habitants

Villefranche attire de plus en plus de résidents grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses prix immobiliers compétitifs.

1ère

Ville de moins de 100 000 habitants la + attractive de France. Grâce à un centre-ville en plein essor, elle attire de plus en plus de visiteurs et d’investisseurs.

Nombreux projets urbains

Écoquartier Monplaisir, chantier du promenoir, nouvelle zone de mobilité douce

    Un marché propice à l’investissement locatif
à Villefranche

    9000

    Étudiants
    64
    %

    Locataires
    +
    28
    %

    Prix du m2 dans l’ancien sur 5 ans
    100000

    Budget minimal pour investir à Villefranche avec Catanéo

    Pourquoi faire un investissement locatif à Villefranche avec Catanéo Groupe ?

    Mâcon offre des opportunités exceptionnelles d’investissement immobilier. Grâce à notre expertise locale et notre approche clé en main, nous vous accompagnons pour réaliser un investissement rentable et sécurisé, en parfaite adéquation avec vos objectifs.

    Un vrai service clé en main

    Un accompagnement complet à chaque étape de votre investissement, pour vous offrir un service personnalisé et transparent.

    Conseils personnalisés

    Des conseils sur-mesure pour définir la stratégie d’investissement idéale, en fonction de vos objectifs et de votre profil.

    Gain de temps

    Nous simplifions vos démarches, vous permettant de gagner du temps tout en optimisant vos investissements.

    Accès au réseau off-market

    Accédez à des opportunités exclusives grâce à notre réseau de partenaires spécialisés.

    Performance financière

    Maximisez la rentabilité de vos investissements grâce à des stratégies financières adaptées.

    Sécurité de vos projets

    Investissez en toute sérénité grâce à notre analyse approfondie et à notre gestion sécurisée des projets.

      Découvrez nos derniers projets réalisés à Villefranche

      Rénovés, équipés et décorés avec goût pour le confort des locataires et des propriétaires.

      • Investissement locatif studio Villefranche-sur-Saône
      • Investissement locatif T2 Villefranche-sur-Saône
      • Investissement locatif T2 Villefranche-sur-Saône
      • Investissement locatif Villefranche Catanéo Beaujolais
      • Investissement studio Villefranche-sur-Saône

      Echanger sur mon projet d’investissement locatif

      Notre solution d’investissement locatif clé en main

      Nous vous accompagnons de A à Z dans la réalisation de votre investissement locatif clé en main.

      01

      Comprendre votre situation

      Chez Catanéo Groupe, nous prenons le temps de vous conseiller sur le projet immobilier le plus adapté à votre situation et à vos objectifs pour définir votre investissement idéal.

      Fusée Catanéo Groupe
      02

      Sélection du projet adapté

      Nous analysons plus de 50 opportunités par semaine pour trouver le meilleur bien pour vous. Grâce à notre réseau local, nous vous garantissons le meilleur sourcing possible et une recherche sur-mesure pour répondre à vos objectifs.

      03

      Sécuriser votre investissement

      Nous sécurisons la phase d’acquisition grâce à une analyse technique approfondie : procès-verbal d’assemblée générale, carnet d’entretien, chiffrage des travaux, règlement de copropriété, syndic… et une modélisation financière précise : charges d’exploitation, rentabilité, effort d’épargne, etc. Nous analysons tout pour vous et nous vous alertons au besoin – finit le stress et le manque d’expertise.

      04

      Piloter les travaux

      Notre équipe rénovation gère les travaux avec transparence, respect des délais et un suivi rigoureux pour assurer une livraison dans les délais. Votre appartement est entièrement meublé et décoré par nos architectes d’intérieur pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité.

      05

      Gérer votre bien locatif

      Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre, garantissant une rentabilité maximale et une gestion pérenne. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé sur le long terme, pour une tranquillité d’esprit totale.

      Clé Catanéo
      01 Comprendre votre situation
      02 Sélection du projet adapté
      03 Sécuriser votre investissement
      04 Piloter les travaux
      05 Gérer votre bien locatif

      Pourquoi notre solution clé en main fonctionne ?

      salon rénové par Catanéo

      Accompagnement total

      4 pôles complémentaires
      Compétences clés internalisées
      Interlocuteur unique
      Relation durable de confiance
      Vision long terme

      Stratégie personnalisée

      Projet sur-mesure
      Conseil selon vos objectifs
      Transparence
      Alignement des intérêts
      Accès off market
      Investissement colocation Villeurbanne Catanéo

      Indépendance financière

      Développement sur fond propre
      Aucune levée de fonds
      Agilité et adaptabilité
      Salon rénové Catanéo

      Expertise locale

      Leader régional de l’investissement
      +300 partenaires professionnels de l’immobilier

      Pourquoi investir avec Catanéo ?

      Investir seul
      Temps consacré et complexité : il faut tout gérer soi-même

      Recherche du bien, financement, travaux, mise en location…

      Risque d'erreur sur la rentabilité et la fiscalité

      Manque de connaissance sur le sujet.

      Manque de connaissance marché

      Importance de l’expertise local.

      Risque de mauvaise sélection du bien

      Difficulté à évaluer l’emplacement, la demande locative et la stratégie d’investissement adaptée.

      Investir avec une agence
      Accompagnement global

      De l’achat à la mise en location en faisant appel à des prestataires (perte de contrôle et dépendance).

      Manque de personnalisation

      Calcul de rentabilité généraliste : ne prend pas en compte vos conditions de financement.

      Agence souvent nationale

      Réseau de proximité moins développé.

      Sélection de biens sur catalogue

      Rentabilité souvent surévaluée.

      Investir avec Catanéo
      Accompagnement clé en main 100% internalisé

      Chaque étape est internalisée : stratégie d’investissement, chasse immobilière, rénovation, gestion locative.

      Stratégie sur-mesure

      Choix du montage fiscal selon votre situation. Calcul de rentabilité incluant : rendement brut, net, taux de rendement interne.

      Agence de proximité

      Accès à des offres exclusives grâce à notre réseau off market : notaire, marchand de bien, agence immobilière…

      Recherche sur-mesure

      Sans catalogue, selon vos objectifs d’investissement.

      Notre système d’honoraires : des intérêts alignés

      Ce qui est compris dans nos honoraires

      Conseil et accompagnement sur toutes les étapes de l’investissement locatif : conseil stratégique, recherche et étude de l’investissement idéal, sécurisation financement et notaires, pilotage des travaux et ameublement, gestion locative

      • Aucun frais cachés
      • Fonctionnement au forfait : alignement des intérêts
      • Empruntable
      • Déductible fiscalement
      • Gain de temps : 5 heures en moyenne pour nos clients contre 71 heures pour un particulier
      • Accès à notre réseau offmarket
      • Qualité et sécurité des investissements proposés
      Parlons de votre projet
      Studio / T1

      9 000 € TTC

      T1 Bis / T2

      11 000 € TTC

      Division T2 en 2 studios

      16 000 € TTC

      Colocation 3 chambres

      14 000 € TTC + 2 000 € TTC par chambre supplémentaire

      Immeuble

      6% du prix de vente + travaux minimum
15 000 €

      Autre projet

      Sur étude

      Studio / T1

      6 500 € TTC

      T2

      7 500 € TTC

      Immeuble

      6% du prix de vente + travaux minimum
15 000 €

      Plateau

      6 000 € par lot (plateaux de plusieurs lots

      Studio

      7 000 € TTC

      T2

      9 000 € TTC

      Plateau

      6 000 € par lot (plateaux de plusieurs lots

      Immeuble

      15 000 € ou 5 % (à définir selon prix de l’immeuble)

      Studio

      7 000 € TTC

      T2

      9 000 € TTC

      Plateau

      6 000 € par lot (plateaux de plusieurs lots

      Immeuble

      15 000 € ou 5 % (à définir selon prix de l’immeuble)

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      Ils nous ont fait confiance

      4.9 /5

      + 110 avis Google

      Notre sélection de villes

      Chaque ville a été soigneusement sélectionnée pour répondre aux objectifs spécifiques de chaque investisseur.

      Que vous cherchiez à maximiser la rentabilité, à sécuriser votre investissement ou à valoriser votre patrimoine, ces secteurs répondront parfaitement à vos objectifs d’investissements.

      Nos derniers conseils et actualités

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      Investissement locatif Villefranche Catanéo Beaujolais
      • Investissement

      27/01/2025

      Et si investir à Villefranche était la stratégie gagnante ?

      Investir dans l’immobilier à Villefranche-sur-Saône et ses environs est la stratégie adéquate pour optimiser son patrimoine, bénéficier de revenus passifs et profiter d’une fiscalité avantageuse. Villefranche, ville dynamique située à 30 minutes de Lyon, séduit par son attractivité économique et son cadre de vie agréable. Catanéo Groupe vous fait découvrir cette région fertile pour l’investissement immobilier, en particulier sous le régime LMNP.

      Discutons de votre projet

      Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.

      Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.

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