Investir en SARL de famille : un statut fiscal avantageux
La SARL de famille est une société commerciale constituée exclusivement entre membres d’une même famille, qui permet d’opter pour l’imposition des revenus au régime des sociétés de personnes (IR) tout en permettant d’utiliser le mécanisme d’amortissement.
Avec Catanéo, profitez d’un accompagnement clé en main pour bâtir un projet en SARL de famille serein, rentable et parfaitement adapté à votre situation.
Parlons de votre projetLes avantages d’investir en SARL de famille
Outil idéal pour organiser la succession et préparer l’avenir des enfants.
Régime des particuliers, plus favorable que la SCI IS. La location est assimilée au mécanisme fiscal LMNP pour chacun des associés.
Loyers faiblement fiscalisés sur une longue durée grâce aux amortissements.
Non soumis aux règles d’endettement HCSF car l’emprunt est réalisé par la société. La responsabilité des associés est à hauteur des apports.
Caractéristiques du montage en SARL de famille
Co-fondateur Catanéo Groupe
Le montage en SARL de famille est la combinaison parfaite pour investir dans l’immobilier tout en optimisant la fiscalité et enclencher la transmission.
Ce montage nécessite une expertise et un encadrement juridique et fiscal. Nous recommandons l’avis d’un expert-comptable et d’un notaire.
Quel montage fiscal privilégier pour votre investissement ? Prenez rendez-vous
Découvrez l’investissement de Nicolas
Nicolas a investi en SARL de famille dans une colocation de 5 chambres à Lyon 8*.
Son investissement locatif génère 32 775€ de loyers nets par an, faiblement imposés grâce à l’amortissement. Grâce au statut SARL de famille, Nicolas bénéficie d’une fiscalité avantageuse.
*Catanéo est une agence immobilière et effectue du conseil fiscal sur les opérations immobilières à titre accessoire. Chaque cas client devant être étudié et validé par un professionnel fiscal : notaire / expert-comptable.
Découvrir le projet
Ils nous ont fait confiance
« L’équipe est très réactive et toujours disponible pour assurer un accompagnement sans faille tout au long du projet: recherche, montage du dossier financier, travaux et location… »
« Mon mari et moi avons effectué trois investissements locatifs avec Catanéo et sommes pleinement satisfaits de la réalisation de ces projets… »
« J’ai réalisé mon premier investissement locatif avec Catanéo et je suis extrêmement satisfait du service et du professionnalisme de Pierre et Alexandre… »
« Très bonne expérience avec CATANEO pour l’achat et la rénovation d’appartements sur Lyon. Une équipe très professionnelle et efficace. Bravo! »
« Pierre, Simon et le reste de l’équipe ont été au top dans la communication; mention spéciale aux photos de chantier que l’on attend comme le prochain épisode d’une série Netflix. Merci à toute l’équipe. »
« Les travaux avant mise en location sont réalisés très rapidement. Nous recommandons vivement Catanéo pour tout projet ! »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Vendeurs ou acheteurs n’hésitez pas à leur confier vos demandes car il sauront vous apporter des conseils justes et efficaces. »
« Je recommande vivement cataneo, ils se sont occupés de la vente de la maison de mes parents et de l’achat d’un nouveau bien. Tout s’est très bien passé »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
Nos derniers conseils et actualités
08/09/2025
Estimer son bien immobilier, méthodes clés
Estimer la valeur de votre bien immobilier sans se tromper, c’est possible ? On vous dévoile les bonnes pratiques pour éviter les erreurs qui coûtent cher. Que vous utilisiez des outils en ligne, les données DVF gratuites du gouvernement ou une expertise pro, on décortique chaque méthode avec ses avantages et limites. Envie de savoir […]
26/08/2025
Compromis vente : engagement bilatéral avant l’acte
Vous vous perdez dans les démarches d’achat immobilier ? Le compromis de vente, souvent sous-estimé, est pourtant l’étape clé qui sécurise votre projet. C’est bien plus qu’un simple papier : ce contrat engage vendeur et acheteur dès sa signature, comme l’explique l’article 1589 du Code civil. Découvrez comment ce document encadre les obligations des deux […]
19/08/2025
Diagnostics obligatoires pour une vente sécurisée
Vendre son bien, c’est un projet excitant, mais ces fameux diagnostics immobiliers, ont tous été un jour un casse-tête. Diagnostics vente immobiliere obligatoires, délais serrés, risques juridiques… Pas de panique : on décortique ici les obligations clés, du DPE aux risques environnementaux, pour éviter les mauvaises surprises. Grâce à notre guide complet, découvrez quels diagnostics […]
Discutons de votre projet
Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
Parler à un expert