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Investir en SARL de famille : un statut fiscal avantageux

La SARL de famille est une société commerciale constituée exclusivement entre membres d’une même famille, qui permet d’opter pour l’imposition des revenus au régime des sociétés de personnes (IR) tout en permettant d’utiliser le mécanisme d’amortissement.

Avec Catanéo, profitez d’un accompagnement clé en main pour bâtir un projet en SARL de famille serein, rentable et parfaitement adapté à votre situation.

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Les avantages d’investir en SARL de famille

Cible locative
Transmission facilitée

Outil idéal pour organiser la succession et préparer l’avenir des enfants.

Fiscalité à la revente

Régime des particuliers, plus favorable que la SCI IS. La location est assimilée au mécanisme fiscal LMNP pour chacun des associés.

Optimisation fiscale

Loyers faiblement fiscalisés sur une longue durée grâce aux amortissements.

Souplesse bancaire

Non soumis aux règles d’endettement HCSF car l’emprunt est réalisé par la société. La responsabilité des associés est à hauteur des apports.

Caractéristiques du montage en SARL de famille

Quand investir en SARL ?

  • Famille souhaitant investir ensemble dans l’immobilier.
  • Investisseurs +50 ans cherchant à organiser leur patrimoine.

  • Objectif de transmission patrimoniale aux enfants.

  • Volonté de lisser les revenus et la fiscalité dans le temps.

Inconvénients

  • Emprunt bancaire plus difficile notamment sur les durées.
  • Nécessité d’une expertise juridique et fiscale par un expert-comptable et un notaire.
    Pierre FRANÇOIS
    Co-fondateur Catanéo Groupe

    Le montage en SARL de famille est la combinaison parfaite pour investir dans l’immobilier tout en optimisant la fiscalité et enclencher la transmission.

    Ce montage nécessite une expertise et un encadrement juridique et fiscal. Nous recommandons l’avis d’un expert-comptable et d’un notaire.

    Quel montage fiscal privilégier pour votre investissement ?

    Découvrez l’investissement de Nicolas

    Nicolas a investi en SARL de famille dans une colocation de 5 chambres à Lyon 8*.

    Son investissement locatif génère 32 775€ de loyers nets par an, faiblement imposés grâce à l’amortissement. Grâce au statut SARL de famille, Nicolas bénéficie d’une fiscalité avantageuse.

    *Catanéo est une agence immobilière et effectue du conseil fiscal sur les opérations immobilières à titre accessoire. Chaque cas client devant être étudié et validé par un professionnel fiscal : notaire / expert-comptable.

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    Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.

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