Appartement 68 m2 – T4 – Idéal investissement – Dernier étage

52 Rue de la Moselle
L’agence Cataneo vous propose à la vente cet appartement de 68 m² en dernier étage sans ascenseur qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Niché au sein d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou de l’investissement.

Possibilité d’investissement pour une colocation de 3 personnes avec 430 euros de loyer HC par chambre.
Le bien offre un rendement brut de 6,7% sans travaux à prévoir.

L’appartement se compose de trois chambres lumineuses, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’un séjour donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Actuellement en T4, il y a possibilité de le passer en T3 facilement et d’avoir ainsi un plus grand séjour.

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, vous apprécierez le calme du quartier résidentiel à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mermoz.

Charges de copropriété : 880 euros annuel
Taxe foncière : 831 euros
Nombre de lots de copropriété : 44
Nombre de lots d’habitations : 44

Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à c.pilorget@cataneo.fr

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 930 euros – 1310 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 920 euros.