Appartement à destination commercial de 46,98 m² idéal Airbnb / Lyon 2
Descriptif de ce bien à vendre de 2 pièces et 46.48 m²
13 RUE GENERAL PLESSIER
En plein coeur de la Presqu’île de Lyon, découvrez cet appartement à destination commercial en duplex situé à l’entresol d’un bel immeuble ancien (1850), parfaitement entretenu, situé 13 rue Général Plessier, 69002 Lyon.
Emplacement idéal à quelques pas de la Place Carnot à Lyon 2 dans un quartier vivant et très recherché, à fort potentiel touristique, à proximité de nombreux transports touristiques et de la Gare de Perrache.
Cet appartement à destination commercial est idéal pour un projet Airbnb / location courte durée.
Ce local commercial bénéficie d’une belle surface répartie comme suit :
Un séjour/cuisine lumineux de 20,55 m²
Une chambre ou espace modulable de 16,28 m²
Une salle d’eau
Bonnes performances énergétiques
DPE : D
GES : B
Toiture refaite en 2023 (copropriété saine et entretenue)
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Nombre de lots d’habitations : 18
Charges de la copropriété : 70 euros par mois.
Taxe foncière : 550 euros par an
Pour une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement : Alexia Léon au 06 45 77 03 39 ou par e-mail : a.leon@cataneo.fr
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 856 euros.
À propos de ce bien à vendre de 2 pièces et 46.48 m² à 69002 LYON
Emplacement
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 20 août 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Voir sur georisques.gouv.fr