Appartement T2 – Part-Dieu

42 Boulevard Eugène Deruelle
T2 // PART-DIEU // LUMINEUX

L’agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 45,2m2 loi carrez et 6,7m2 de loggia dans la résidence de standing « Le KI » qui sortira de terre fin 2026.

Caractéristiques Principales :

– Superficie totale : 45,2m2
– Copropriété à venir
– 12 ème étage sur 15 avec 2 ascenseurs
– Lumineux
– Proximité immédiate avec la Part Dieu
– Parking en sous-sol

Description :

– Une entrée avec placard
– Une cuisine aménagée et ouverte
– Un séjour spacieux
– Une belle chambre
– Salle de douche avec WC
– Une loggia accessible depuis la chambre ou depuis le séjour

Autres Atouts :
– Copropriété calme et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir pendant de nombreuses années
– Immeuble de 2026, en cours de construction
– Proximité avec La Part Dieu et sa gare (2h de Paris, Marseille et Genève), métro B, bus et Tramway.
– Étage 12 sans vis-à-vis et lumineux (exposition sud)
– Double vitrage aluminium
– Aucun travaux à prévoir

Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main, transports, écoles et commerces ainsi que l’Auditorium, et les halles de Paul Bocuse.

La résidence offrira de belles prestations :
– Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
– Plancher chauffant régulé par thermostat
– Brasseur d’air dans la chambre
– Carrelage grand format dans le séjour et parquet massif dans la chambre
– Menuiseries aluminium et double vitrage
– Volets roulants ou BSO à commande centralisée
– Cloisons intérieures de 72 mm
– Porte palière bois serrure 5 points A2P**
Prix de vente : 294.000 euros
Liv raison prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Normes de construction : RT 2012
Labels visés : NF HABITAT, Biodivercity et 2EC
DPE prévisionnel : (B)

Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

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Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.