Appartement T2 – coeur Brotteaux – dernier étage

63 cours Vitton
L’agence Catanéo vous présente cet appartement T2 de 53m2 situé cours Vitton dans le 6e arrondissement de Lyon.

Dans le très prisé quartier des Brotteaux, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au dernier étage d’une petite copropriété.

Entièrement refait à neuf, il offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux (double vitrage, volets solaires..). Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un salon exposé plein sud, avec trois fenêtres offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.

La disposition optimisée comprend une belle chambre, une cuisine moderne, une salle d’eau fonctionnelle et des volumes équilibrés, parfaits pour un confort quotidien.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité à Lyon dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

A proximité, vous trouverez toutes les commodités ainsi que l’arrêt de métro A Massena. Vous serez également à 15 minutes à pieds de la gare Part Dieu

Charges de copropriété : 940 euros annuel
Taxe foncière : 554 euros
Nombre de lots de copropriété : 29
Nombre de lots d’habitations : 10

Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à c.pilorget@cataneo.fr

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 590 euros – 2170 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 630 euros.