Appartement Lyon 5 – T2

25 Quai Fulchiron
EXCLUSIVITÉ // VUE SAÔNE // T2 DE CHARME // LYON 5e

L’agence Catanéo Transaction vous invite à découvrir ce superbe T2 de 47,57 m² Loi Carrez, situé au 3e étage d’une copropriété calme et à taille humaine, nichée au coeur du 5e arrondissement de Lyon.

Un cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur la Saône
Ce bien rare séduit par sa lumière naturelle, sa belle hauteur sous plafond et son authentique plafond à la française.

Composition du bien :

Une entrée accueillante offrant un véritable espace de transition,
Des WC indépendants,
Une salle de bains avec fenêtre, rare et très appréciable,
Une cuisine aménagée et spacieuse faisant office de salle à manger,
Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir,
Une chambre confortable avec vue directe sur la Saône

Les atouts :
Vue dégagée sur la Saône,
Plafond à la française, charme de l’ancien,
Belle luminosité grâce à l’étage élevé (3e sur 4),
Copropriété bien entretenue, calme et majoritairement composée de propriétaires occupants
Emplacement stratégique : à seulement 8 minutes à pied de Perrache, à proximité immédiate des quais de Saône, du Vieux Lyon, des commerces, écoles, transports et axes routiers

Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 673 euros.