Appartement Lyon 3 pièces 66 m²
Descriptif de ce bien à vendre de 3 pièces et 66.17 m²
136 Avenue Général Frère
Appartement T3 avec balcon, garage et climatisation – Lyon 8e -Vendu loué
Situé au 2e étage d’une résidence récente et bien entretenue (2007), cet appartement de 66 m², vendu loué, constitue une belle opportunité d’investissement dans le 8e arrondissement de Lyon, avenue Général Frère.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon de 13 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Deux radiateurs ont été changés récemment, et une climatisation assure un confort optimal toute l’année.
En complément, vous bénéficierez d’une petite cave et d’un garage box fermé de 10 m² en sous-sol.
Le bien est situé dans une copropriété de 73 copropriétaires.
Loyer mensuel hors charges : 830 euros
Charges annuelles : 729 euros
Taxe foncière : 1 084 euros
Les locataires sont en place depuis 2014 et sont d’excellents payeurs : le loyer est réglé automatiquement chaque mois par virement.
Une localisation pratique et un bien bien entretenu, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Contact :
Alexia Léon
06 45 77 033 39
a.leon@cataneo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (*).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1813 euros.
À propos de ce bien à vendre de 3 pièces et 66.17 m² à 69008 LYON
Emplacement
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 27 février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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