T2 Villeurbanne – Gratte-Ciel

09/12/2024

Description du projet :

184 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne

Ce T2 offre une belle opportunité d’investissement alliant performance financière et sécurité locative. Situé dans un immeuble des années ancien avec du cachet et en bon état, le bien se trouve au 4ème étage. Le logement est situé proche des transports en commun et des écoles, idéal pour un couple de jeunes actifs.

Implanté dans un quartier populaire, le quartier Gratte-Ciel est en pleine évolution permettant un potentiel de valorisation à long terme.

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Type d’opération

Surface

41 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

11 925€

Objectif

Equilibré

Budget complet

265 000€

Rendement brut

4,50%

Rendement net

3,74%

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