T2 à Saint-Etienne Montaud – 30 m²

Description du projet :

32 Rue André Ruel – 42100 Saint-Etienne

Dans une optique d’autofinancement et de valorisation de sa capacité d’emprunt, notre client a investi dans ce charmant T2 situé au 1ᵉʳ étage d’un bel immeuble ancien.
La façade est en bon état, les fenêtres déjà en double vitrage, et l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et cachet.
Installé dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et à proximité des écoles (à 10 min à pied), ce bien offre également une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
Un investissement bien dimensionné, alliant confort, potentiel locatif et équilibre financier.