Appartement 78m² – Balcon – Vue – Cave

99 Avenue Jean Mermoz
Lyon 8ème / MERMOZ – Appartement avec Balcon – Cave – 250 000 euros

IDEAL pour une résidence principale ou une mise en colocation 4 chambres,

L’agence Catanéo Transaction vous propose cet appartement situé au 11ème étage sur 12 d’une résidence avec une superbe vue dégagée.

Atouts de l’appartement :

– Etage élevé
– Lumineux
– Balcon
– Double vitrage entièrement changé

Caractéristiques Principales :

T4 – 3 chambres possibilité de passé en 4 chambres pour une mise en colocation optimisée, (plan et devis sur demande)
Possibilité de passer en 2 chambres afin d’agrandir la pièce de vie, cuisine ouvrable également (plan sur demande)

11ème étage sur 12 avec ascenseur
Superficie : 78m², disposition idéale avec aucune perte d’espace
Balcon avec vue dégagée

Description :

Appartement au sein d’une résidence avec façade refaite et réisolée,
Comportant une entrée, un beau séjour desservant un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

Emplacement idéal :

99 Avenue Jean Mermoz, proche de métro D, du tramway T6
Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble : supermarché, pharmacie, magasin bio, fleuriste…

Appartement pouvant également convenir à un projet d’investissement avec une possibilité de 4ème chambres,

Charges de copropriété : 2 492 euros(Chauffage, Ascenseur, Eau froide, Eau Chaude, Entretien et électricité des communs).
Nombre de lots d’habitations : 72
Taxe foncière : 900 euros

Contact :

Thibaut LAVILLE
06.25.20.51.29
t.laville@cataneo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2492 euros.