DERNIER ETAGE – SECTEUR FRERES LUMIERES – BALCON

7 Rue Saint-Hippolyte
A Vendre – Appartement d’Exception – Dernier Étage – 69008 Lyon

Surface : 141 m² + 30 m² de balcon
Adresse : 7 rue Saint-Hippolyte, 69008 Lyon

Découvrez ce bien rare et exceptionnel niché au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, au coeur du 8? arrondissement de Lyon.

Les atouts majeurs :

Superficie généreuse de 141 m², offrant des volumes remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle.

Grand balcon de 30 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Exposition optimale garantissant un ensoleillement tout au long de la journée.

Calme absolu, parfait pour une vie citadine sereine.

Parking privatif et cave inclus.
Possibilité d’un garage en supplément,

Local à vélo dans la copropriété

Description détaillée :

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, d’une cuisine indépendante (donnant sur un second balcon), de quatre grandes chambres plus deux dressing indépendant, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Emplacement :
Situé rue Saint-Hippolyte, vous bénéficiez d’un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des transports (métro, tramway), des écoles, commerces et espaces verts.

Un bien unique à Lyon 8 alliant standing, confort et emplacement privilégié.

Vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

Les charges de copropriété sont de 4 860 euros annuel comprenant ascenseur, entretien des parties communes et des extérieurs, Eau froide, eau chaude, chauffage.

Le nombre de lots est de 83 dont 26 lots d’habitation.
La taxe foncière est de 2 000 euros.

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4860 euros.