Appartement Lyon 1 pièce 18 m2

28 Rue de l’Annonciade
Cataneo Immobilier vous propose à la vente un Plateau Brut Viabilisé situé à Lyon1er à proximité immédiate de la Place Sathonay des commodités et des transports en commun.

L’appartement est situé au sein d’une belle copropriété dans un secteur patrimonial, au 28 Rue de L’Annonciade, le bien est doté d’une superficie de 18m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,80m très bien disposé.

Ce plateau est idéal pour un investissement locatif.



Chez Cataneo Immobilier, nous vous offrons bien plus qu’un simple service transaction. Nous sommes spécialisés dans l’investissement locatif clé en main et proposons un accompagnement complet à chaque étape pour vous permettre d’investir avec sérénité et rentabilité :


Nous réalisons la Gestion et le suivi des travaux d’aménagement, l’ameublement, l’optimisation du bien via notre société, en interne. Notre équipe travaux est composée de deux architectes et de plusieurs salariés du bâtiment.

Prix d’achat : 116 000 euros

Frais d’acte : 9000 euros

Travaux (inclus rénovation et mobilier) : 29 500 euros

Frais de dossier bancaire : 2000 euros

Frais Annexes (diagnostics, reproduction de clés?) : 500 euros

Total : 157 000 euros

Apport 27 000 euros / Mensualité pour 130 000 euros emprunté sur 20 ans à 3.20 % (estimatif)

763 euros /mois assurance incluse

Trésorerie Brute (Loyer-Prêt) : – 80 euros

Rentabilité brute : 5,23 %

Nous vous proposons également par la suite, notre accompagnement via notre société de Gestion Locative, en interne, spécialiste des biens de ce type. Celle-ci réalisera pour vous la sélection des locataires, États des lieux, quittances de loyer, baux etc… Celle-ci comptabilise plus de 800 lots sur la région Lyonnaise.

Charges de copropriété : 400 (Estimatif)
Taxe foncière : 350 (estimatif)
Nombre de lots de copropriété : 31
Nombre de lots d’habitations : 14

Vous pouvez me contacter au 06.79.05.88.19 ou par mail à m.dasilva@cataneo.fr
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 400 euros.