Les avantages de passer par une agence de gestion locative

Si la gestion locative existe ce n’est pas pour rien. La gestion immobilière à Lyon peut rapidement devenir une épreuve pour les propriétaires soucieux de leur temps et de leur investissement.

Lorsque vous confiez la gestion de votre bien à une agence spécialisée, vous déléguez non seulement les tâches administratives, mais vous bénéficiez également d’une expertise qui peut optimiser vos revenus et réduire les tracas associés à la location de biens immobiliers.

Voici trois des principaux atouts de passer par une agence spécialisée en gestion locative :

Vous gagnez du temps.

L’un des principaux avantages à faire gérer son bien par un professionnel, c’est le gain de temps considérable que cela vous apporte. Entre la recherche du locataire, les dossiers locatifs, les visites, les états des lieux, le recueil des loyers etc, il est assez facile de se sentir dépassé. Cela demande du temps et de l’implication, notamment lorsque vous n’habitez pas à proximité de votre bien (dans une autre ville ou bien encore expatriés) puisque toutes ces missions que vous réalisez pour un locataire, il faudra les recommencer à chaque mise en location.

Vous vous appuyez sur l’expertise de l’agence

Vous gagnez en tranquillité d’esprit. La gestion des litiges, les dégâts des eaux, l’entretien ou encore les déclarations fiscales. En effet, le professionnel étant familier avec ces situations et procédures pourra gérer efficacement l’ensemble de ces démarches. De plus, pour la maintenance à la suite des départs des locataires, l’agence dispose d’un carnet d’adresses pour retrouver des locataires rapidement.

Moins de vacances locatives.

Les périodes où votre bien est inoccupé est une perte financière pour vous en tant que propriétaire. Les agences de gestion locative possèdent des portefeuilles de locataires qui sont à la recherchent de logement. Ces professionnels sauront mettre en avant votre bien, identifier des candidats sérieux et qualifiés et ainsi réduiront les périodes de vacances locatives tout en maximisant vos revenus.

Les missions d’une agence de gestion locative

Le professionnel en gestion locative remplit un éventail de missions pour garantir l’entretien de votre appartement et protéger vos intérêts en tant que propriétaire.

Recherche et sélection des locataires

L’agence s’occupe de réaliser une recherche de locataires potentiels pour votre appartement. Elle vérifie l’ensemble des éléments et s’assure de la qualité de leur dossier et de leur solvabilité.

Elle gère également la mise en commercialisation du bien (photos et diffusion de l’annonce), les visites avec les futurs locataires et les états des lieux (entrée et sortie).

Collecte des loyers

L’agence s’occupe de manière rigoureuse de la collecte des loyers en s’assurant que vous recevez vos revenus à temps. C’est une tâche délicate surtout lorsque les locataires sont en retard ou en défaut de paiement. Elle s’occupe de prendre les mesures nécessaires en cas d’impayé.

Entretien et réparations

Le professionnel veille à ce que votre bien soit toujours en bon état. Il fait intervenir si nécessaire des prestataires pour réaliser des travaux ou de la maintenance dans l’appartement.

Gestion des litiges

En cas de litige avec un locataire, l’agence effectuera son travail d’intermédiaire pour résoudre le conflit le plus justement possible pour les deux parties.

De même pour des situations délicates, le professionnel fera en sorte de résoudre la situation en toute sécurité et avec efficacité.

En conclusion, la gestion locative par une agence offre de nombreux avantages pour les propriétaires soucieux de leur temps et de leur investissement. En effet, grâce à son vaste éventail de missions, vous pouvez vous libérer de cette charge liée à la location et la gestion de votre appartement. Chez Cataneo, nous vous proposons de lancer votre projet d’investissement immobilier clé en main et personnalisé. De l’élaboration de votre stratégie en passant par la rénovation et l’agencement puis par la location et la gestion, nos équipent s’occupent de tout.