T2 à Saint-Etienne Chavanelle – 36 m²

Description du projet :

35 Rue de la Mulatière – 42100 Saint-Etienne

Dans une démarche d’investissement mesuré, notre client recherchait un bien avec un faible effort d’épargne et une bonne rentabilité locative.
Nous lui avons proposé ce T2 idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles supérieures — parfait pour une cible étudiante.
Le bien se trouve dans un petit immeuble d’avant 1949 avec très peu de charges de copropriété, ce qui renforce sa rentabilité nette.
Une optimisation énergétique est prévue avec le changement de la chaudière, permettant d’atteindre un DPE classé D.
Un projet simple, efficace et parfaitement calibré pour un premier investissement serein.