Appartement T5 – Refait à neuf – Vendu loué – Idéal investisseurs

44 Avenue Général Leclerc
L’agence Cataneo vous propose à la vente cet appartement de type T5 de 95 m² vendu loué au 4e étage avec ascenseur qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

C’est une colocation 4 chambres lumineuses dont une ouverte sur un balcon donnant sur cour, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un séjour donnant accès à un grand balcon filant donnant sur l’avenue, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu’une salle d’eau rénovée et un WC.

L’appartement est actuellement loué au prix de 450 euros/chambre.
Rendement locatif d’un peu plus de 6%.

Situé à Villeurbanne à la frontière du 3e arrondissement, à 2 minutes de l’arrêt de tramway Gare de Villeurbanne, vous apprécierez le calme du quartier mais également sa proximité avec toutes les commodités.

Charges de copropriété : 2800 euros annuel (comprenant le chauffage collectif)
Taxe foncière : 1070 euros
Nombre de lots de copropriété :
Nombre de lots d’habitations :

Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à c.pilorget@cataneo.fr

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 2451 euros – 3315 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).