Appartement Caluire – résidence prisée

5 Avenue Général de Gaulle
RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS // AU CALME // TRAVERSANT

L’agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 92,89m2 loi carrez dans une copropriété calme et prisé avec terrain de jeux, de tennis et piscine.

Caractéristiques Principales :

– Superficie totale : 92,89m2
– Place de parking en supplément.
– Stationnement dans la copropriété
– Terrasse
– 3ème étage sur 6 avec ascenseur
– Cave
– Traversant
– Piscine, tennis et jardin

Description :

– Une entrée avec un grand placard
– WC séparés
– Salle de bains spacieuse
– Salle de douche
– Buanderie
– Deux chambres
– Une cuisine séparée, aménagée, spacieuse avec un cellier
– Un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse d’environ 10m2 (vue sur la verdure et au calme)
– Parking en sus
– Cave
– Possibilité de faire une troisième chambre dans le séjour.

Autres Atouts :
– Climatisation autorisée
– Copropriété calme et sécurisée
– Majoritairement des propriétaires occupants
– Grand jardin dans la copropriété avec terrain de jeux, tennis et piscine
– Un gardien
– Proximité avec les bus (33, 38 et 9), proche de Lyon et des commerces et écoles.
– Étage avec ascenseur
– Traversant Est/Ouest : lumineux
– Double vitrage
– Bon DPE
– Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (façade et isolation par l’extérieur récentes)

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main.

Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2211 euros.