T3 98m2 Caluire Traversant

52 COURS ARISTIDE BRIAND




Cet appartement de type bourgeois et ancien de 98 m² est situé dans le secteur recherché de Caluire et Cuire, au 2ème étage avec vue dégagée sur Rhône côté Sud.

Traversant, aux volumes généreux et au charme préservé, avec possibilité de le transformer facilement en T4.

L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 44 m² et laisse apparaître une salle à manger avec salon sur les quais.

Deux chambres spacieuses dont une côté Rhône, une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, une vaste salle de bain / d’eau, WC séparé, dressing, nombreux rangements et débarras.

L’ensemble présente un équilibre entre le charme de l’ancien et ses aménagements contemporains réalisés par un architecte intérieur.

Vendu avec cave et grenier, il y a possibilité de reprendre le bail locatif d’un parking protégé et sécurisé à proximité directe.

Cadre de vie : Environnement calme et résidentiel avec accès aux berges du Rhône, commerces, restaurants, écoles et espaces verts (dont Parc tête d’or). Le quartier offre une ambiance familiale et sécurisée.

Transports : 3 lignes de bus à proximité, accès rapide au périphérique Nord, stations Vélo’v et pistes cyclables le long du Rhône.

Ce bien rare par ses volumes et sa localisation présente une belle opportunité.


Contactez-nous au 06.74.02.00.29 ou à l’adresse mail suivante : a.dumon@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Copropriété de 99 lots – dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 908 euros.