Appartement Lyon 3 pièce(s) 78 m2

3 Rue Tramassac
Superbe appartement d’angle, situé au 2ème étage d’un bel immeuble ancien, au Coeur du Vieux Lyon.

Plein de cachet et lumineux avec sa triple exposition, il séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond (3,19 m), ses grandes fenêtres, son parquet et ses cheminées d’époques.

Les vues dégagées sur Fourvière et la rue de la Bombarde apportent une atmosphère unique et privilégiée.

D’une surface de 77.49m² Carrez et de 79.35m² utiles, il se compose d’un hall d’entrée avec un espace cellier et grenier, d’un double séjour chaleureux de 31m², permettant la création d’une troisième chambre si besoin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une idéale en bureau ou chambre d’enfant), d’une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées avec lave-mains.



Les plus : il est idéalement situé sur une belle adresse recherchée du quartier Saint-Jean, sans les nuisances et à proximité immédiate des écoles de renom, commerces et transports. Les façades viennent d’être refaites.

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 25 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1553 euros.