Appartement Saint-Etienne 3 pièce(s) 54.90 m2

10 rue DESCOURS
Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, cet appartement de type F3 de 54 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de la Comète, de l’hypercentre de Saint-Étienne, du tramway et de toutes les commodités.
Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie de 16 m², une cuisine indépendante de 9 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d’eau équipée d’une douche ainsi qu’un WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.



Chauffage individuel Gaz (Chaudière récente)
Sous le régime de la copropriété : 17 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 780 euros
Procédure en cours
Taxe foncière : 923 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
DPE : D
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an –
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre : 42KG CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1060 euros et 1470 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations : O6 62 3O 18 12

Lionel OBRINGER – IMMOBRINGER SARLU au capital de 1000 euros siège 50 allée Louis Pasteur 69440 Mornant, France – RCS : 917989956 – Numéro TVA Intracommunautaire : FR06917989956 – Titre professionnel : Agent immobilier – Carte professionnelle T et G n° 69012022000000140 délivrée par la CCI de Lyon Métropole- St Etienne-Roanne Activité Transaction- Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros – Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Assurance GALIAN SMABTP contrat RCP N°_01_172437G

Copropriété de 20 lots – dont 17 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 745 euros.