Studio rénové de 21,56 m² avec terrasse privative de 13 m² à 150 m de l’INSA

20 Rue Jean-Baptiste Clément
Situé à environ 150 mètres de l’INSA, découvrez ce charmant studio de 21,56 m², entièrement refait à neuf,
bénéficiant d’un véritable atout : une terrasse privative de 13 m².
( Photos présentant un exemple d’aménagement )
Situé au rez-de-chaussée sur deux, l’appartement profite d’un environnement calme.
Il se compose d’une pièce de vie principale, d’un espace douche et d’un WC séparé. La rénovation a été réalisée
avec soin afin de proposer un intérieur moderne et fonctionnel.
La cuisine reste à installer, permettant au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses envies. Ce
bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à proximité immédiate de l’INSA,
un premier achat ou un pied-à-terre.
Sa terrasse privative de 13 m² constitue un véritable avantage pour un logement de cette superficie.

L’appartement bénéficie d’une desserte en transports en
commun intéressante, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs.
? Tramway INSA?Einstein (T1 et T4) : 2 minutes à pied.
? Arrêt de bus Place Croix-Luizet (notamment lignes 37, 69 et C26) : 2 minutes à pied.
? La Presqu’île de Lyon (Cordeliers / Bellecour) : environ 20 minutes en transports en commun.
? Quartier d’affaires de la Part-Dieu : environ 15 minutes en tramway T1.
Un emplacement pratique pour rejoindre les pôles universitaires, commerciaux et professionnels de la
métropole lyonnaise.

LES POINTS FORTS
21,56 m² entièrement rénovés
Terrasse privative de 13 m²
A environ 150 mètres de l’INSA
Appartement en retrait de la rue
Espace douche et WC séparé
Cuisine à installer selon les préférences du futur acquéreur
Transports en commun accessibles à pied
Potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition