STUDIO LYON 3 – VILLETTE

48 rue Saint-Antoine
Studio 18 m2 – Lyon 3 – Quartier Villette

Idéal pour un investisseur, ce studio de 18 m2 se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied.

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d’une exposition sud.

Il vous est proposé à la vente sous deux options :
-En plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies.
-En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux et mobilier de 24000 euros en sus), vous permettant d’obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate.
Si vous optez pour cette configuration, le studio comprendra une pièce à vivre avec cuisine et une salle d’eau avec WC. Un plan d’aménagement détaillé est disponible.
Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l’annonce présente un exemple d’un projet similaire réalisé d’investissement clé en main.
Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 640 euros hors charges via un complément de loyer.

Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé !

Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon.

Mentions légales
Catanéo Lyon – Capital social de 1 019 euros – Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon – R.C.S. Lyon 927 870 238 – Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction – Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Assurance RCP MMA Police 120 137 405

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros

Référence annonce : 5014
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 191 euros.